Edifício Milenio, el punto de mira de los inversores

Adquirir una vivienda propia a un precio razonable es una misión cada vez más complicada. Según el estudio realizado por una de las principales compañías de tasación españolas, el precio de la vivienda usada subió casi un 18% entre enero y septiembre de 2002, y un 75% en los últimos cinco años, y en cada telediario, una y otra vez, nos bombardean con datos parecidos.

En otro informe sobre la emancipación de los jóvenes y la situación de la vivienda en España, esta vez del Consejo Económico y Social, se asegura que un joven menor de 30 años tendría que destinar su salario bruto de forma íntegra durante diez años para hacer frente a la hipoteca de una vivienda de tamaño medio.

Para el futuro a corto plazo, mientras algunos sectores confían en una desaceleración de las tasas actuales en 2003, la mayoría de los expertos auguran un nuevo crecimiento, menor pero fuerte, tal vez cercano al doce por ciento para este periodo. A la espera de una mejoría natural o impuesta, informes como éstos alertan sobre la consecuencia más peligrosa de combinar una excesiva especulación inmobiliaria con el descalabro en la Bolsa: un desmesurado precio de la vivienda.

Por lo tanto, todo parece indicar que en estos momentos la adquisición de una vivienda se ha convertido en un verdadero lujo, y que para los más jóvenes es casi imposible acceder a su primera vivienda. Pero por supuesto, como todas las cosas, esto tiene sus excepciones.

Con la terminación el año pasado de la última fase del proyecto de El Juncal, en El Puerto de Santa María, el grupo promotor Inmobiliaria Jale consiguió su objetivo de superar las 400 viviendas entregadas en esta urbanización, con la constancia de que fueron adquiridas casi en su totalidad por parejas jóvenes -una media muy inferior a los 30 años- de nuestra ciudad. Los precios y las facilidades de pago, hicieron que más de 800 personas vieran el sueño de tener una vivienda digna hecho realidad.

Si el pasado año los protagonistas fueron los jóvenes, ahora le toca el turno a los inversores nacionales. Y es que en estos momentos Inmobiliaria Jale está entregando las llaves de la primera fase del Edificio Milenio, último proyecto que realizará en esta novísima urbanización de El Juncal, con la novedad de que se ha constatado un alto porcentaje de compradores de fuera de nuestra ciudad y de otras provincias españolas: Madrid, Córdoba, Badajoz...Esta zona poco a poco se ha ido convirtiendo en una zona residencial muy activa, con comercios, bares, y sobre todo el facilidad de acceso al centro de El Puerto y las salidas de la ciudad, junto al Centro Comercial El Paseo, con sus tiendas y multicines, y otras grandes superficies, hace que sea una zona joven y privilegiada.

Pero además, ha resultado ser una perfecta lugar de inversión, ya que su relación calidad-precio tiene pocos rivales en España. Si tenemos en cuenta los factores básicos a la hora de valorar una compra inmobiliaria (superficie, situación y calidad en la construcción) nos encontramos con un producto inigualable: viviendas y áticos de un amplio espectro de tamaños, en una de las mejores zonas en uno de los destinos principales del turismo de calidad nacional (El Puerto de Santa María), y con todas las garantías de calidad de una de las empresas más importantes de Andalucía.

Y es que al unir a estas bondades una financiación a medida, los inversores han descubierto que con un módico alquiler están pagando con creces todos los meses las cuotas del préstamos hipotecario, de modo que con una mínima entrada, tienen una vivienda de primera calidad en una de las ciudades más de moda del país, que se paga sóla y con una constante revalorización segura.